Estimation théorique
Rue Jean jacques Rousseau,33220 Sainte Foy la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean jacques Rousseau,33220-Sainte Foy la Grande indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 110 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-26 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 144 | 96 | 143700€ | 998€ |
2020-06-29 | 56 | RUE CHANZY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2020-06-18 | 68 | RUE CHANZY | 3 | 56 | 61 | 53571€ | 957€ |
2019-07-22 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 70 | 22 | 76923€ | 1099€ |
2020-01-15 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 68 | 44 | 43000€ | 632€ |
2021-12-15 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 68 | 44 | 59500€ | 875€ |
2022-08-29 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 47 | 28 | 30000€ | 638€ |
2022-01-20 | 72 | RUE CHANZY | 4 | 54 | 77 | 45000€ | 833€ |
2023-03-30 | 81 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 150 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-31 | 84 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 95 | 117 | 86000€ | 905€ |
2022-06-24 | 48 | RUE CHANZY | 2 | 57 | 96 | 139395€ | 2446€ |
2022-07-26 | 65 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 156 | 116 | 136449€ | 875€ |
2019-11-12 | 73 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 92 | 59000€ | 590€ |
2022-08-03 | 80 | RUE CHANZY | 3 | 60 | 64 | 70000€ | 1167€ |
2020-04-29 | 90 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 100 | 115 | 40000€ | 400€ |
2021-03-25 | 52 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 103 | 33 | 44000€ | 427€ |
2022-02-15 | 92 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 156 | 28000€ | 243€ |
2023-05-11 | 85 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 104 | 150 | 130000€ | 1250€ |
2020-11-09 | 51 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 120 | 158 | 115000€ | 958€ |
2022-11-04 | 85 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 50 | 52000€ | 800€ |
2022-01-31 | 87 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 75 | 150 | 56000€ | 747€ |
2019-09-30 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 300 | 451 | 245000€ | 817€ |
2020-05-19 | 98 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 101 | 55 | 82000€ | 812€ |
2020-06-30 | 72 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 198 | 146 | 139000€ | 702€ |
2022-03-21 | 43 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 108 | 93400€ | 812€ |
2022-08-31 | 48 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 82 | 38000€ | 475€ |
2020-08-24 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 50 | 29000€ | 483€ |
2021-08-16 | 94 | RUE CHANZY | 6 | 153 | 298 | 257634€ | 1684€ |
2020-10-15 | 94 | RUE CHANZY | 6 | 153 | 298 | 278250€ | 1819€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 60 | 88 | 50000€ | 833€ |
2020-07-06 | 104 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 78 | 65000€ | 722€ |
2022-11-07 | 33 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 80 | 122 | 98000€ | 1225€ |
2023-04-19 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 66 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-15 | 67 | RUE MARCEAU | 3 | 100 | 112 | 82000€ | 820€ |
2020-04-27 | 26 | RUE DU PUITS DES AMOURS | 3 | 75 | 60 | 65680€ | 876€ |
2021-02-25 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 68 | 61 | 60000€ | 882€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES LAURIERS | 2 | 49 | 46 | 27000€ | 551€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 2 | 61 | 37 | 35000€ | 574€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 78 | 105 | 82000€ | 1051€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 113 | 77 | 70000€ | 619€ |
2020-07-27 | 54 | RUE DE LANGALERIE | 1 | 36 | 29 | 60000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 38 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 118 | 352 | 164000€ | 1390€ |
2022-09-26 | 91 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 66 | 354 | 38000€ | 576€ |
2020-06-15 | 88 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 30 | 35400€ | 708€ |
2023-04-05 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 132 | 21000€ | 210€ |
2020-04-01 | 114 | RUE CHANZY | 5 | 70 | 88 | 38500€ | 550€ |
2021-06-11 | 90 | RUE MARCEAU | 2 | 63 | 85 | 44000€ | 698€ |
2022-12-14 | 29 | RUE CHANZY | 4 | 96 | 72 | 99000€ | 1031€ |
2022-12-14 | 98 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 85 | 30000€ | 300€ |
2020-09-28 | 109 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 267 | 107500€ | 1453€ |
2022-02-17 | 1 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 65 | 40 | 23000€ | 354€ |
2021-10-13 | 4 | PL DU MARCHE | 3 | 80 | 77 | 50000€ | 625€ |
2020-01-02 | 51 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 65 | 50 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-09 | 61 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 5 | 108 | 110 | 82500€ | 764€ |
2019-10-02 | 51 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 7 | 220 | 660 | 319670€ | 1453€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 80 | 91 | 36000€ | 450€ |
2021-05-05 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 174 | 0 | 180000€ | 1034€ |
2021-04-02 | 95 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 190 | 110000€ | 1264€ |
2022-03-21 | 30 | RUE MARCEAU | 7 | 307 | 1641 | 500000€ | 1629€ |
2022-02-09 | 48 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 120 | 87 | 80200€ | 668€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 82 | 132 | 167500€ | 2043€ |
2020-08-06 | 81 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 78 | 247 | 75000€ | 962€ |
2022-01-10 | 85 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 54 | 59000€ | 983€ |
2022-01-11 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 132 | 49704€ | 789€ |
2021-02-04 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 132 | 50000€ | 794€ |
2023-02-27 | 119 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 246 | 75000€ | 682€ |
2021-01-19 | 20 | RUE CHANZY | 3 | 114 | 112 | 58000€ | 509€ |
2019-11-14 | 8 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 80 | 133 | 89500€ | 1119€ |
2022-07-06 | 104 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 118 | 72000€ | 1800€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 125 | 195 | 53000€ | 424€ |
2021-11-15 | 79 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 111 | 300 | 95000€ | 856€ |
2019-11-28 | 99 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 67 | 26500€ | 442€ |
2021-07-07 | 64 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 87 | 77 | 80000€ | 920€ |
2019-07-02 | 108 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 341 | 138000€ | 920€ |
2021-06-25 | 92 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 9 | 410 | 400 | 140000€ | 341€ |
2020-03-02 | 101 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 94 | 80000€ | 800€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 140 | 116 | 98000€ | 700€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 76 | 45000€ | 682€ |
2022-04-05 | 52 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 106 | 145 | 95000€ | 896€ |
2019-07-10 | 13 | BD LAREGNERE | 4 | 110 | 120 | 45000€ | 409€ |
2020-07-01 | 54 | RUE DES FRERES RECLUS | 4 | 165 | 132 | 149000€ | 903€ |
2021-07-23 | 82 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 4 | 85 | 85 | 52500€ | 618€ |
2021-09-21 | 80 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 4 | 220 | 106 | 132893€ | 604€ |
2022-09-20 | 9 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 70 | 55 | 50000€ | 714€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 60 | 40 | 72000€ | 1200€ |
2021-01-19 | 56 | RUE DES FRERES RECLUS | 5 | 108 | 63 | 32000€ | 296€ |
2021-08-23 | 11 | RUE PORTE TOURNY | 5 | 130 | 189 | 112000€ | 862€ |
2022-12-19 | 60 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 96 | 62 | 115000€ | 1198€ |
2019-10-21 | 45 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 72 | 130 | 45000€ | 625€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 72 | 130 | 96750€ | 1344€ |
2022-02-17 | 15 | RUE PORTE TOURNY | 5 | 133 | 295 | 118000€ | 887€ |
2022-08-24 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 40 | 32000€ | 593€ |
2021-07-29 | 43 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 86 | 24 | 69000€ | 802€ |
2021-01-18 | 26 | BD LAREGNERE | 5 | 100 | 119 | 74000€ | 740€ |
2019-05-27 | 24 | BD LAREGNERE | 3 | 100 | 115 | 58900€ | 589€ |
2020-09-08 | 24 | BD LAREGNERE | 3 | 100 | 115 | 62000€ | 620€ |
2019-08-05 | 56 | BD LAREGNERE | 5 | 145 | 108 | 120000€ | 828€ |
2023-01-13 | 30 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 100 | 92 | 109500€ | 1095€ |
2020-04-22 | 36 | BD LAREGNERE | 3 | 110 | 247 | 151000€ | 1373€ |
2022-07-11 | 42 | BD LAREGNERE | 4 | 80 | 233 | 61000€ | 763€ |
2021-05-27 | 49 | BD LAREGNERE | 6 | 133 | 128 | 125000€ | 940€ |
2019-05-20 | 46 | BD LAREGNERE | 3 | 115 | 241 | 91000€ | 791€ |
2021-06-04 | 62 | BD LAREGNERE | 8 | 167 | 139 | 73500€ | 440€ |
2022-09-29 | 11 | BD GARRAU | 5 | 110 | 266 | 26500€ | 241€ |
2021-06-28 | 13 | BD GARRAU | 5 | 117 | 225 | 55605€ | 475€ |
2019-10-14 | 36 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 228 | 53000€ | 510€ |
2023-01-24 | 2 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 125 | 95 | 90000€ | 720€ |
2023-04-28 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 52 | 134000€ | 1489€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 29 | 447 | 31000€ | 1069€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 191 | 329 | 256879€ | 1345€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 39 | 63400€ | 906€ |
2023-06-01 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 30 | 32 | 55000€ | 1833€ |
2022-05-12 | 21 | RUE ETIENNE MATIGNON | 6 | 210 | 109 | 175970€ | 838€ |
2020-12-11 | 4 | AV CHARRIER | 3 | 70 | 63 | 55000€ | 786€ |
2021-08-09 | 19 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 116 | 34000€ | 395€ |
2020-05-14 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 60 | 260 | 185950€ | 3099€ |
2022-11-14 | 88 | BD LAREGNERE | 5 | 140 | 303 | 96000€ | 686€ |
2021-01-21 | 10 | AV CHARRIER | 4 | 84 | 318 | 102000€ | 1214€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 77 | 545 | 71000€ | 922€ |
2020-02-21 | 87 | IMP PASTEUR | 4 | 120 | 255 | 73059€ | 609€ |
2021-07-30 | 97 | LA TRAPELLE | 4 | 122 | 863 | 120000€ | 984€ |
2020-09-17 | 6 | BD GRATIOLET | 4 | 100 | 95 | 40000€ | 400€ |
2021-05-10 | 29 | AV PAUL BERT | 5 | 150 | 256 | 107000€ | 713€ |
2021-11-29 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 183 | 168 | 110000€ | 601€ |
2022-12-29 | 100 | LA TRAPELLE | 4 | 99 | 474 | 80000€ | 808€ |
2022-06-29 | 30 | BD GRATIOLET | 4 | 95 | 515 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-28 | 14 | AV PAUL BERT | 5 | 100 | 634 | 132425€ | 1324€ |
2021-01-11 | 5 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 6 | 250 | 523 | 289000€ | 1156€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 80 | 489 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-28 | 7 | BD GRATIOLET | 3 | 90 | 308 | 162500€ | 1806€ |
2020-10-23 | 8 | AV PAUL BROCA | 4 | 75 | 131 | 40000€ | 533€ |
2020-03-12 | 10 | AV PAUL BROCA | 4 | 110 | 178 | 50000€ | 455€ |
2020-10-19 | 31 | BD GRATIOLET | 6 | 150 | 402 | 99000€ | 660€ |
2019-10-15 | 8 | AV DU PRESIDENT HERRIOT | 4 | 95 | 731 | 111628€ | 1175€ |
2019-12-05 | 9 | AV PAUL BROCA | 3 | 110 | 86 | 33000€ | 300€ |
2021-09-28 | 17 | AV PAUL BERT | 5 | 210 | 365 | 336500€ | 1602€ |
2021-08-05 | 96 | LA TRAPELLE | 5 | 102 | 585 | 186500€ | 1828€ |
2020-09-23 | 15 | AV PAUL BERT | 5 | 160 | 371 | 225000€ | 1406€ |
2022-04-19 | 11 | AV PAUL BERT | 6 | 160 | 289 | 159000€ | 994€ |
2020-12-28 | 3 | CHEM DE LA TRAPELLE | 3 | 77 | 429 | 84000€ | 1091€ |
2022-10-11 | 4 | AV PAUL BERT | 6 | 180 | 463 | 376100€ | 2089€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ALFRED MATHIEU | 5 | 127 | 450 | 165000€ | 1299€ |
2020-12-11 | 37 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 90 | 144 | 58000€ | 644€ |
2021-04-14 | 10 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 572 | 55000€ | 611€ |
2023-03-24 | 3 | AV PAUL BERT | 4 | 160 | 255 | 439600€ | 2748€ |
2021-03-04 | 11 | RUE ALFRED MATHIEU | 4 | 70 | 435 | 83000€ | 1186€ |
2022-11-03 | 9 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 248 | 139300€ | 1114€ |
2021-05-17 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 185 | 1315 | 98000€ | 530€ |